Firma Zilokalnu prospektā īpašumā grib iegūt jaunā mikrorajona zemi

Vairāk attēlu galerijā

SIA «NĪA» Ogrē, Zilokalnu prospektā 9, vispirms 7,9 hektāru lielu zemes gabalu ieguva koncesijā jeb apsaimniekošanā, tad – nomā, bet tagad tiek kārtoti dokumenti par privatizāciju. Ogres novada domes tautsaimniecības komiteja 18.janvāra sēdē privatizāciju atbalstīja. Lēmums vēl jāapstiprina 25.janvāra domes sēdē.

Atbilstoši teritorijas plānojumam Ogrē, Zilokalnu prospektā, meža masīvā, bija paredzēts veidot mikrorajonu, tādēļ 2003.gadā notika atklāts konkurss par koncesijas tiesībām, un tajā uzvarēja firma «NĪA».

2003.gada 4.decembra līgums starp domi un firmu «NĪA» paredzēja, ka zeme tiek nodota koncesijā uz 29 gadiem. Bija iecerēts, ka firma ierīkos inženierkomunikācijas un uzcels 28 pusotra stāva – divstāvu mājas, bet zeme paliks pašvaldībai. Zemes apsaimniekošanas laikā par to nekas jāmaksā nebūtu.

Taču 2006.gadā firmas pārstāvji domē vērsās ar lūgumu koncesijas līguma vietā noformēt zemes nomas līgumu, jo koncesijas gadījumā nebūtu iespējams pārdot uzceltās mājas. 2006.gada maijā dome pēc firmas lūguma grozīja līgumu, atzīstot, ka notikusi savstarpēja tiesiska maldība, kas tomēr neiznīcina darījuma spēku. Likumdošanā šādi gadījumi ir paredzēti. Pēc domes juristes Stefānijas Bertmanes skaidrojuma, abām pusēm bijis nepareizs priekšstats par Koncesijas likumā un citos tiesību aktos ietvertajām normām. Kādēļ toreiz radās šāds nepareizs priekšstats?  S.Bertmane sacīja, ka 2003.gadā Ogres pašvaldība bijusi viena no pirmajām Latvijā, kas zemi nodevusi koncesijā un toreiz trūcis pilnīgākas izpratnes par koncesiju, jo nav bijis neviena parauga. Pagājušajā gadā firma zemi ieguva nomā, sākot no 2003.gada.

Tagad zemes gabals 7,9  hektāru platībā ir sadalīts 34 mazākos gabalos, un katram gabalam ir dota adrese jaunizveidotajā Dzērveņu, Melleņu vai  Varavīksnes ielā. Firma veikusi meliorācijas, kūdras slāņa nostumšanas un pamatu sagatavošanas darbus, vietām dzenot pāļus. Domē firma vērsusies ar lūgumu privatizēt katru atsevišķo zemes gabalu.

Lēmumprojektā paredzēts, ka firma zemi privatizēs ar tūlītēju samaksu vai uz nomaksu, 30 procentus maksājot latos un 70 procentus – īpašuma kompensācijas sertifikātos.

Tautsaimniecības komitejas sēdē deputāts Ludvigs Tribockis māju būvniecību Zilokalnu prospektā novērtēja ar vārdu «brīnišķīgi», jo pilsēta attīstās, un jautāja, vai nevarētu palielināt naudā maksājamo daļu. Pēc domes juristes Ainas Drivinieces skaidrojuma, tas nav iespējams, jo pašvaldībai nav tiesību palielināt skaidras naudas ieņēmumus pretēji tam, kā noteikts likumā. Pēc tam L.Tribockis jautāja, kur palikuši nocirstie koki, jo firmai apsaimniekošanā ieguva meža masīvu. Juriste uz šo jautājumu nevarēja atbildēt, bet domes vides speciālista, kurš to zinātu, sēdē nebija. L.Tribockis vēlējās zināt, vai kāds ir ieinteresēts zemes privatizācijā? Deputāts Gunārs Kārkliņš norādīja, ka pats Tribockis ir ieinteresēts, ja jau vienīgais uzdod jautājumus. Pēc lūguma precizēt savu jautājumu L.Tribockis prasīja, vai kāds no deputātiem ir ieinteresēts zemes privatizācijā? Juriste sacīja, ka deputātiem sava rīcība – balsot vai nepiedalīties balsošanā – jāizvērtē atbilstoši likumam par interešu konfliktu. Deputāti pirms balsošanas parasti par to paziņo, bet šoreiz  neviens neinformēja par to, ka būtu saistīts ar firmu un tādēļ nebalsos. L.Tribockis ierosināja nesteidzināt privatizāciju un balsoja pret lēmumprojektu, bet citi tautsaimniecības komitejas deputāti atbalstīja zemes privatizāciju.  

Uz sēdi neviens firmas pārstāvis nebija ieradies. 25.janvāra domes sēdē par šo jautājumu vēl lems arī visi pārējie deputāti.