Trīsistabu dzīvokļa cena Ogrē sasniedza rekordu – 107 000 Ls

107 000 latu – tieši tik daudz pirms mēneša tika samaksāts par ekskluzīvu, 96 m2 trīsistabu dzīvokli Ogrē, Mednieku ielā. Tagad savus jaunos saimniekus gaida otrs dārgākais Ogres dzīvoklis – divistabu dzīvokli tajā pašā mājā, Mednieku ielā, tā patreizējie saimnieki pārdod par 85 000 latiem.

"Dzīvoklis ir pārdošanā jau apmēram mēnesi," stāsta SIA „Pils sēta” nekustamo īpašumu speciālists Intars Sniedze. "Tā sākotnējā cena bija 91 000 latu. Tagad tā ir samazinājusies par 6000 latu, taču joprojām ir nedaudz pārspīlēta. Lai arī kā – interese par šo dzīvokli nemazinās."

Vērtīgā mājokļa platība ir 66 kvadrātmetri, tas atrodas piektajā stāvā. Tajā ir liela vannas istaba, apsildāmās grīdas, oša koka parkets un durvis, iebūvētas mēbeles. No franču balkona paveras skats uz bērnu spēļu laukumu, kas atrodas iežogotā teritorijā. Saimnieki pārdod dzīvokli ar visām mēbelēm.

SIA „Pils sēta” mājas lapā aplūkojams pārdošanā esošais divistabu dzīvoklis Skolas  ielā. Tā platība ir 42 m2, dzīvoklī paveikts labs remonts, cena – 40 600 latu. Apmēram tikpat daudz – 41 000 latu – tiek prasīts par trīsistabu dzīvokli Zilokalnu prospektā. "Šāda nesakārtotība, kas pieļauj tik lielu cenu amplitūdu par līdzīga līmeņa dzīvokļiem, tirgū valda tādēļ, ka situācija izveidojusies par labu pārdevējam," uzskata I.Sniedze. "Katrs pārdevējs uzskata, ka viņa dzīvoklis ir vislabākais, un nosaka tādu cenu, kādu vien vēlas. Pieprasījums pēc dzīvokļiem Ogrē ir tik liels, ka pārdevējs var būt drošs – agri vai vēlu viņš to pārdos. Turklāt tieši par tādu cenu, kādu noteicis."

"Dzīvokļu pieprasījums Ogrē ir viennozīmīgi krietni lielāks par piedāvājumu," I.Sniedzes sacīto apstiprina arī SIA „Ogres nami” direktors Francis Babāns. "Turklāt jauno un veco dzīvokļu cenas pamazām izlīdzinās." Prognozējot dzīvokļu cenas Ogrē tuvākajā nākotnē, F.Babāns ir pārliecināts, ka tās turpinās palielināties. "Viennozīmīgi – lētāku dzīvokļu vairs nebūs," uzskata viņš. "Savukārt palielinoties būvmateriālu cenām un darba algām, palielināsies arī jauno mājokļu vērtība."

Augstās dzīvokļu cenas, šķiet it nemaz nebaida pircējus, jo laikā, kad inflācijas procents ir lielāks par bankas procentiem, noformēt hipotekāro kredītu joprojām ir izdevīgi.

UZZIŅAI

Jaunu dzīvokļu vidējās cenas

- Berlīnē – 1200 eiro par kvadrātmetru

- Briselē – 1400 eiro par kvadrātmetru

- Viļņā – 1100 eiro par kvadrātmetru

- Rīgā – no 1300 eiro par kvadrātmetru

- Ogrē – no 650 eiro par kvadrātmetru

Dzīvokļu cenas Ogrē

1-istabu – no 12 000 līdz 35 000 latu
2-istabu – no 28 500 līdz 85 000 latu
3-istabu – no 31 500 līdz 85 000 latu
4-istabu – no 70 000 līdz 78 000 latu