Ogres centrā plāno būvēt multifunkcionālu tirdzniecības centru

Tautsaimniecības komitejas sēdē Ogres novada domes deputāti izskatīja iesniegtos materiālus par detālo plānojumu teritorijai, kas atrodas starp Ogres Kultūras centru, Upes prospektu, Meža prospektu un Pļavas ielu. Detālā plānojuma pasūtītājs un būvniecības ieceres ierosinātājs ir Sergejs Grekovs, kurš plāno šajā vietā uzbūvēt multifunkcionālu tirdzniecības centru.

Novada teritorijas plānotājs Uldis Apinis informēja par šīs teritorijas detālā plānojuma 1. redakcijas sabiedriskās apspriešanas rezultātiem. Detālā plānojuma 1. redakcija tika nodota sabiedriskajai apspriešanai laika posmā no 2004. gada 22. marta līdz 3. maijam, taču reāli apspriešanas process ilga līdz 6.jūnijam, jo savlaicīgi netika informēti pieguļošo nekustamo īpašumu īpašnieki.

Detālā plānojuma izstrāde tika uzsākta kā grozījumu izdarīšana Ogres pilsētas centra detālplānojumā, kurā zemes gabals Meža prospektā 2b bija paredzēts kā apstādījumu teritorija, taču ieilgušās detālā plānojuma izstrādes laikā tika pieņemti saistošie noteikumi par jaunu Ogres pilsētas teritorijas plānojuma apstiprināšanu, kas mainīja minētā zemes gabala atļauto un plānoto izmantošanu uz jauktu un dzīvojamo apbūvi. Līdz ar to šajā teritorijā drīkst būvēt dzīvojamās mājas (līdz 2 stāviem ar jumta izbūvi), sabiedriskās un darījumu iestāžu ēkas, daļu zemes gabala saglabājot kā apstādījumu teritoriju (vietā, kur atrodas padomju režīma represiju upuru Piemiņas akmens). Detālā plānojuma risinājumi ir atbilstoši šogad apstiprinātajā Ogres novada teritorijas plānojumā šai teritorijā atļautajiem zemes izmantošanas veidiem.

Sabiedriskās apspriešanas laikā norisinājās viedokļu apmaiņa par ieceri šajā teritorijā izvietot tirdzniecības centru – gan vietējā presē, gan sabiedriskās apspriešanas sanāksmēs.

Izstrādātā detālā plānojuma redakcija paredz zemes gabalā Meža prospektā 2b izveidot multifunkcionālu tirdzniecības centru, tai skaitā uz pašvaldībai piederošā zemes gabala Parka ielā 1c, likvidējot tur esošo, bet nefunkcionējošo ugunsdzēsības ūdens rezervuāru. Paredzēta arī nepieciešamo autostāvvietu izvietošana un Parka ielas sarkano līniju korekciju posmā no Ceriņu ielas līdz Upes prospektam, izveidojot to par pilsētas nozīmes maģistrālo ielu (saskaņā ar Ogres pilsētas teritorijas plānojuma prasībām). Ir paredzēts saglabāt apstādījumu teritoriju zemes gabala Meža prospektā 2b daļā un labiekārtot zemes gabala Brīvības ielā 15 daļā, paredzot izveidot bērnu rotaļlaukumu un laukumu skrituļslidošanai.

Sabiedriskās apspriešanas gaitā tika saņemtas atsauksmes no 695 cilvēkiem, no tām sabiedriskās apspriešanas žurnālā. Izvērtējot saņemtās atsauksmes, 362 no tām vērtējamas kā izstrādāto detālo plānojumu atbalstošas, savukārt 213 atsauksmēs minēti dažādi iemesli un argumenti pret detālajā plānojumā paredzēto būvniecību.

Divas atsauksmes vērtējamas kā neitrālas, vienā no tām iztirzāts piedāvātais plānojums un doti priekšlikumi tā uzlabošanai. Daļa no iesniegumiem vērtējami kā apšaubāmi, uzskata U.Apinis, jo, spriežot pēc to teksta,  iesniegumu autori nepārzina piedāvāto plānojumu.

Šā gada sākumā dome saņēma Ogres Sv. Meinarda  katoļu baznīcas prāvesta  K. Bojāra un draudzes vecākā  K.Gailāna parakstītu vētuli, kurā draudzes vārdā pausts viedokli, ka plānotā celtniecība tiešā baznīcas un represēto piemiņas vietas tuvumā konfliktē ar Ogres Romas katoļu Sv. Meinarda  draudzes interesēm.

Lai detālais plānojums stātos spēkā, domei ir jāizdod saistošie noteikumi. Domes sēdē 15. jūnijā paredzēts šo jautājumu izskatīt un pieņemt galīgo lēmumu.

Noteikumu apstiprināšanas gadījumā līdz tirdzniecības objekta nodošanai ekspluatācijā būs jāveic detālā plānojuma teritorijā paredzēto zemes gabalu atdalīšana, apvienošana un ierakstīšana Zemesgrāmatā, kā arī projektētā Parka ielas posma, inženierkomunikāciju un būvju t.sk. jaunas Ogres Kultūras centra sadzīves atkritumu konteineru novietnes, labiekārtojuma un rotaļu laukumu  projektēšana, pārcelšana un izbūve, kā arī esošā ugunsdzēsības ūdens ņemšanas rezervuāra un transformatora apakšstacijas demontāža. Minētie darbi veicami par detālā plānojuma ierosinātāja līdzekļiem.

Pašvaldībai piederošo zemes gabalu apbūve iespējama tikai pēc nomas līgumu ar apbūves tiesībām noslēgšanas vai zemes gabalu maiņas.

Materiāls publicēts sadarbībā ar