Iedzīvotāju recepte pret zaļās zonas apbūvi: zemes nomāšana

Lai pasargātu zaļo zonu no jebkādas apbūves un saglabātu vietu atpūtai un bērnu rotaļām, Ogres pilsētas Mālkalnes prospekta 24.mājas dzīvokļu īpašnieki un valdītāji no Ogres novada domes vēlas iznomāt daudzdzīvokļu mājai pieguļošo, līdz šim neapbūvēto zemesgabalu.

Zemes gabala adrese gan ir cita – Meža prospektā 7. Tas atrodas starp māju Mālkalnes prospektā 24 un bērnudārzu “Cīrulītis”. Zemesgrāmatā reģistrētā platība ir 3115 kvadrātmetri, bet, pēc domes jurista Valda Mūrnieka teiktā,  visu platību iedzīvotājiem neiznomās, jo jāievēro ielu sarkanās līnijas un citi apgrūtinājumi, tādēļ var iznomāt tikai 1500 kvadrātmetrus. Iesniegumu domei parakstījuši 89 cilvēki – dzīvokļu īpašnieki un valdītāji.
Kādreiz  firma „Lart” šajā zemes gabalā gribēja ierīkot autostāvvietu, bija doma arī par mājas celtniecību, taču iedzīvotāji pret to visu protestēja. Būvvalde tomēr plāno zemes gabalā ierīkot „kabatu” jeb iebrauktuvi automašīnām. „Cilvēkus var saprast – viņi pie mājas grib zaļo zonu, bet būvvalde paudusi arī savu nostāju, ka „kabata” tur ir vajadzīga,” saka V.Mūrnieks.

Tautsaimniecības komiteja nolēma zemi apmēram 1500 kvadrātmetru iznomāt bez apbūves tiesībām uz 10 gadiem, kā arī ierosināt nomāt gribētājiem – īpašniekiem un valdītājiem – pasūtīt un par saviem līdzekļiem apmaksāt iznomājamā zemes gabala robežu plāna izgatavošanu, tā kadastrālo vērtēšanu un Valsts zemes dienesta doto iznomājamā zemes gabala vērtības noteikšanu privatizācijas vajadzībām. Pēc visu dokumentu saņemšanas Ogres novada domes juridiskā nodaļa sagatavos nomas līgumu.

Ierosināt apmaksāt pašiem plāna pasūtīšanu, vērtēšanu un vērtības noteikšanu – vai tas nozīmē, ka var arī nemaksāt paši? „Ministru kabineta noteikumi paredz, ka iedzīvotājiem par nosauktajām darbībām jāmaksā pašiem. Mēs viņiem piedāvāsim maksāt pašiem. Iedzīvotājiem jāizlemj, vai viņi to vēlas,” skaidro V.Mūrnieks.  
Cik liela būs nomas maksa? „Šobrīd to nav iespējams pateikt, jo saskaņā ar likumdošanu nomas maksa ir trīs procenti no zemes kadastrālās vērtības, bet zemes kadastrālā vērtība vēl ir jānosaka,” stāsta V.Mūrnieks.
„Tāda iniciatīva ir apsveicama, ne reizi vien mēs par to esam runājuši. Iepriekš mēs neatbalstījām ieceri par automašīnu stāvvietu un dzīvojamās mājas būvi. Jauki, ka dzīvokļu īrnieki un īpašnieki ir vienojušies un teritoriju uzturēs kārtībā paši,” sacīja deputāte Vita Pūķe.

Vai iedzīvotāji zemes gabalu ar laiku varēs arī privatizēt? „Saskaņā ar likumdošanu privatizācijai jārīko izsole, lai dome gūtu pēc iespējas lielāku labumu. Bet izsolē var piedalīties tikai juridiskas personas – mājas iedzīvotājiem tad būtu jādibina dzīvokļu apsaimniekošanas biedrība. Arī zemes nomas līgumu ar iedzīvotājiem būs grūti noslēgt tādēļ, ka nav nodibināta šāda apsaimniekošanas biedrība – no vienas puses, līgumu parakstīs dome, bet no otras puses –  būs vajadzīgi visi 89 mājas juridisko personu paraksti,” stāsta V.Mūrnieks.

Lēmums par zemes iznomāšanu vēl jāapstiprina 15.jūnija domes sēdē.