Nelikumīgi pārbūvē dzīvokli Ogrē. Kāds būs sods?

Vairāk attēlu galerijā

13.februārī Ogres novada pašvaldības aģentūra "Mālkalne" un Ogres novada Būvvaldes pārstāvis veica pārbaudi kādā Ogres daudzdzīvokļu nama dzīvoklī. Iemesls - mājas iedzīvotāju sūdzība par to, ka dzīvokļa īpašnieks, kurš arīdzan ir mājas vecākais, veicis nelikumīgu pārbūvi.

Baidās, ka sabruks māja
30. janvārī aģentūrā „Mālkalne”griezās kādas daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāji ar kolektīvu vēstuli par to, ka 6. dzīvokļa īpašnieks patvaļīgi ir nojaucis dzīvokļa istabas un virtuves ārsienu, kas norobežoja lodžiju. Darbi tika veikti bez aģentūras un Būvvaldes saskaņojumiem un pārbūves projektiem. Iedzīvotāji bija satraukti par to, ka veiktās nelikumīgās pārbaudes var apdraudēt ēkas būvkonstrukciju drošību. Bez tam, iedzīvotāji vēstulē min to, ka vainīgais dzīvokļa īpašnieks nav attiecīgi nosiltinājis pārbūvēto telpu, kā rezultātā zūd siltums.

Patvarīgi palielināta dzīvokļa platība
Pārbaudes laikā viss, ko iedzīvotāji minēja sūdzībā, apstiprinājās. Apsekošanas aktā ir minēts, ka veiktā pārbūve nav saskaņota ar attiecīgajām instancēm, proti - demontēta nesošā siena, kā rezultātā istaba un virtuve ir savienota ar lodžiju un patvarīgi palielinot dzīvokļa platību, gan virtuvē, gan istabā bez tehniskajiem noteikumiem ir uzstādīti apkures radiatori, piedevām tas izdarīts nepareizi. Virtuves apkures stāvvads ir pilnībā demontēts un pieslēgts nepareizi. Jāpiebilst, ka attiecīgajā mājā savā laikā tika veikta sienu savilkšana, un visticamāk, ja dzīvokļa īpašnieks būtu griezies būvvaldē ar lūgumu veikt pārbūvi, tas netiktu atļauts.

Sods pat līdz 500 latu
Apsekošanas akta slēdziens – pārtraukt nelikumīgo būvniecību līdz pašvaldības lēmuma pieņemšanai. Tuvākajā laikā vainīgais saņems administratīvo protokolu. Saskaņā ar Administratīvā procesa likumu būvvaldē var tikt pieņemts lēmums par patvaļīgas būvniecības radīto seku novēršanu atbilstoši Būvniecības likuma 30.pantam, tas ir, par patvaļīgās būvniecības seku novēršanu un iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu.
Ņemot vērā, ka patvaļīga būvniecība atbilstoši Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodeksam ir administratīvs pārkāpums, attiecīgas institūcijas lemj par administratīvā soda piemērošanu. Šā kodeksa 152.pants "Būvniecības noteikumu pārkāpšana" par būves renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju bez akceptēta projekta vai būvatļaujas (izņemot gadījumus, kas noteikti Vispārīgajos būvnoteikumos) vai vienkāršotās renovācijas vai vienkāršotās rekonstrukcijas noteikumu pārkāpšanu fiziskajām personām uzliek naudas sodu no 50 līdz 500 latiem.

Pirms remontē - iepazīsties ar likuma normām
Dzīvokļa īpašniekiem pirms pārbūves veikšanas  dzīvokļos, ir nepieciešams vai nu projekts  vai vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karti. Lai nepieļautu kļūmes, dzīvokļu īpašniekiem, pirms uzsākt pārveidojumus savā mājoklī, noteikti ir jākonsultējas ar nama apsaimniekotāju un jāiepazīstas ar likumu normām, jo remonti taču prasa zināmus finansiālus ieguldījumus un pārdomātu rīcību. Bez saskaņošanas var veikt tā saucamo kosmētisko remontu , kā arī mainīt virtuves iekārtas, līmēt tapetes utt., ciktāl tas neskar citus dzīvokļu īpašumus vai kopīpašumā esošo daļu. Problēmas rada arī nesankcionēta iejaukšanās dzīvojamās mājas apkures sistēmā. Dažkārt dzīvokļu īpašnieki uzskata, ka radiatorus mājoklī var mainīt atbilstoši saviem ieskatiem. Tā kā šīs sistēmas nav regulējamas, ir jāveic speciāli aprēķini, lai izvēlētos atbilstošus siltuma ķermeņus. Radiatoru nomaiņai ir nepieciešami tehniskie noteikumi.