Daudzdzīvokļu māju vecākie ne vienmēr apzinās sava "amata" nozīmi

Vairāk attēlu galerijā

Līdz 20.novembrim pašvaldības aģentūras "Mālkalne" paspārnē esošo daudzdzīvokļu māju iemītniekiem jāsniedz atbilde uz apsaimniekotāja iesniegto 2013.gada darba plānu. Redzot uzrādītās summas, sašutumu pauduši divu Zilokalna prospekta deviņstāvmāju iedzīvotāji.

Situācijas noskaidrošanā Zilokalnu 16 un Zilokalnu 18 mājas padomes locekles Rasma un Valda lūdza portāla Ogrenet palīdzību, aicinot piedalīties arī abu namu rīkotajās ārkārtas sapulcēs. Protams, ne visi iedzīvotāji izrādīja interesi par ēkas un piegulošās teritorijas stāvokli – galvenais, lai pašā dzīvoklī viss ir kārtībā. Tomēr aktīvākie nekautrējās paust savu viedokli, tādējādi aicinot līdzcilvēkus izdarīt pareizo izvēli.

Apšauba jumta remonta izmaksas
Viens no sāpīgākajiem jautājumiem saistīts ar abu ēku jumta stāvokli. Pašvaldību aģentūras "Mālkalne" piedāvātie skaitļi ir gana lieli, kas iecirstu robu ne tikai mājas uzkrājumā, bet arī iedzīvotāju budžetā. Piemēram, Zilokalnu 18 jumta darbu izmakasas pārsniedz 7 tūkstošus latu, savukārt pretējās daudzstāvu mājas iemītniekiem būtu jāšķiras no nepilniem 11 tūkstošiem latu. Šie skaitļi redzami gan "Mālkalnes" iesniegtajos remonta darbu apkopojumos, gan kādas firmas sagatavotajās būvdarbu tāmēs. Kā portālam Ogrenet paskaidroja p/a "Mālkalne" direktors Aigars Roze, tad šīs ir orientējošās izmaksas, kas nepieciešamas iepirkuma konkursa uzvarētāja noteikšanai. Par "jumiķu uzņēmuma" sagatavoto tāmi A.Roze uzsver, ka šādu dokumentu viņš neesot redzējis, jo iepirkums tikšot veikts vien nākamajā gadā, tāpēc šim piedāvājumam neesot nozīmes.

Par liftu jāmaksā visiem
2013.gadā ieteicamo darbu sarakstā iekļauta arī liftu modernizācija. Dažās padomju laikos celtajās ēkās jau veikti uzlabojumi. Zilokalnu 16 ēkā esošās "ātrās kāpnes" aprīkotas ar digitalizētām lifta palaišanas un izsaukšanas iekārtām (skatīt fotogalerijā). Orientējošās izmaksas plānotajai modernizācijai Zilokalnu 18 sastāda aptuveni piecarpus tūkstošus latu. Iedzīvotāji uzskata, ka tas ir dārgs prieks un tam neesot nepieciešamība. A.Roze šajā jautājumā atzīst, ka lifta modernizācija nav tikai elektronisko iekārtu uzstādīšana, bet arī lifta šahtas remonts, kabeļu un mehānisma uzlabojumi. "Mālkalnes" direktors akcentē vēl vienu būtisku lietu – nepieciešamo remontu darbu apkopojums nodots iedzīvotāju vērtējumam. Citiem vārdiem sakot, daudzstāvu ēku iemītnieki paši var izlemt, kas viņiem ir vajadzīgs, proti, neviens no augstāk uzskaitītajiem darbiem neesot obligāts, bet tas ir ieteicams.

Mājas vecākais izvairās no atbildības un pienākumiem
Katram daudzdzīvokļu namam ir mājas vecākais, kas seko līdzi ēkas stāvoklim un izdevumu un uzkrājumu izmaiņām. Klaju bezkaunību nodemonstrējis Zilokalnu 16 mājas vecākais Kaspars, kurš vairāk nekā pusgadu ignorējis pārējos iemītniekus. "Viņš nerīkoja sapulci. Paši locekļi to izsludinājām. Uz rokas bija arī tāme, kur parādīts mājas uzkrājums – divi tūkstoši latu. Sākām jau runāt ar iedzīvotājiem, kad pēkšņi uzrodas mājas vecākais un paziņo, ka uzkrājums tomēr ir 11 tūkstoši," paradoksālu notikumu attīstību izklāsta mājas padomes locekle Valda. "Viens mājas vecākais apstaigā katru dzīvokli un informē par jaunāko, cits organizē sapulces, bet daži visu atstāj uz pēdējo brīdi," par māju vecāko atšķirīgo pieeju pienākumu pildīšanā stāsta A.Roze.

Mājas vecāko izvēlas mājas iedzīvotāji, viņiem ir arī tiesības to nomainīt, taču tam nepieciešama vismaz 51% piekrišana. Lieki piebilst, ka Zilokalnu 16 mājas vecākais pēc tam, kad iedzīvotājiem paziņoja uzkrājuma esošo situāciju, balsojumā saglabāja savu "amatu".

Rosina veidot iniciatīvas grupas un iedzīvotāju apvienības
Zilokalnu prospektā dzīvojošie izteikuši apņēmību veidot iedzīvotāju apvienību, lai striktāk kontrolētu ēku uzturēšanu un iespējamos tēriņus. Šādu soli augsti novērtē arī "Mālkalnes" direktors: "Kāpēc nē? Ir jābūt kaut kādai iniciatīvai arī no mājas. Ja veido biedrību, tad arī lai pārņem savu māju valdījumā un apsaimnieko". Tas esot veids, kā izvairīties no tamlīdzīgām saspīlētām situācijām un neskaidrībām.