Iedzīvotāji lems par jauno ''Mālkalnes'' apsaimniekošanas maksu

Šā gada 15. oktobrī plkst. 18.30 Ogres kultūras centra Mazajā zālē notiks gadskārtējā p/a “Mālkalne” un mājas vecāko sapulce “Apsaimniekošanas maksa 2010. gadā”.Sapulces laikā māju vecākiem apstiprināšanai tiks iesniegtas māju tāmes nākamajam gadam, ar kurām varēs iepazīties arī aģentūras mājas lapā www.malkalne.lv.

“Jau agrāk esam informējuši iedzīvotājus par to, ka no 2008. gada 18. decembra ir spēkā jaunie Ministru kabineta noteikumi Nr. 1014 “Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu”,” skaidro Gundega Deģe, p/a “Mālkalne” sabiedrisko attiecību speciāliste.

MK noteikumi paredz, ka ikvienā mājā apsaimniekošanas maksā ir obligāti iekļaujami šādi izdevumi: dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas un tai piesaistītā zemesgabala sanitārā kopšana un labiekārtošana; dzīvojamās mājas (tai skaitā inženiertehnisko komunikāciju un citu sistēmu) tehniskā apkope un kārtējie remonti; mājas pārvaldīšanas pakalpojumi, t.i., finanšu uzskaites un lietvedības nodrošināšana; remonta darbu plānošana nākamajiem periodiem. Šīs ir izdevumu sadaļas, no kurām iedzīvotāji nevarēs atteikties, jo atteikuma gadījumā viņiem būs jālemj par mājas pārņemšanu savā apsaimniekošanā.

“Apsaimniekošanas izdevumu aprēķinu bāze ir mājas apsekošanas akts, kā arī māju vecāko izteiktās vēlmes. Ēku tehnisko stāvokli ir apsekojusi aģentūras speciālistu grupa. Apsekošanas laikā tika noteikts ēkas uzturēšanas un kārtējo remontu apjoms, kā arī aptuvenās izmaksas. Pēc māju apsekošanas tiek sagatavotas ieņēmumu un izdevumu tāmes 2010. gadam. Ēkām, kurām nav lielu uzkrājumu vai arī ir neliels pārtēriņš, pārsvarā tiks saglabāta maksa 40 santīmi par vienu kvadrātmetru,” informē G.Deģe.

“Ir ēkas, kurām ir lieli uzkrājumi un kurām ir paredzēti apjomīgi remontdarbi, bet jāņem vērā, ka šīs summas tiks izmantotas vairāku gadu garumā. Diemžēl tām mājām, kurām ir pārtēriņi, aprēķinātā apsaimniekošanas maksa pārsniedz 40 santīmus par vienu kvadrātmetru, jo ir paredzētā šo pārtēriņu pakāpeniska dzēšana un uzkrājumu veidošana nākamajiem gadiem. Šo māju vecākie tiks uzaicināti uz pārrunām, kuru laikā tiks izskaidrota esošā situācija. Atšķirīgas (arī paaugstinātas) apsaimniekošanas maksas būs tām mājām, kuru iedzīvotāji ir izteikuši velmi veikt apjomīgākus remontdarbus. Šobrīd aprēķinātās apsaimniekošanas maksas ir ļoti dažādas - no 30 santīmiem līdz Ls 1.50 par kvadrātmetru. Vecā fonda ēkām pamatā ir saglabājusies vecā maksa par apsaimniekošanu, kas ir 69 santīmi par kvadrātmetru.”

Aģentūras “Mālkalne” pārstāve skaidro, ka pēc tāmju izsniegšanas māju vecāko sapulcē tās vēl jāapstiprina katras mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē. “Tālākais ir mājas vecākā izvēlē – sasaukt sapulci, apmeklēt visus iedzīvotājus vai kā savādāk iegūt mājas iedzīvotāju viedokli par jauno maksu. Likums nosaka, ka par tāmju apstiprināšanu 30 darba dienu laikā no to saņemšanas brīža jālemj dzīvokļu īpašnieku kopsapulcei, kura šo tāmi var pieņemt vai noraidīt. Taču, spriežot par maksas apstiprināšanu nākamajam gadam, tā nevar atteikties no MK noteikumos minēto mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumu nodrošināšanas,” informē G.Deģe.

“Dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmuma protokols ir jāiesniedz p/a “Mālkalne” 30 darba dienu laikā,” atgādina aģentūras pārstāve un skaidro, kā rīkoties, ja dzīvokļu īpašnieki nespēj vienoties: "Ja neizdodas sasaukt kopsapulci, p/a “Mālkalne” aprēķinātā maksa 2010. gadam stājas spēkā ar 1. janvāri. Ja kopsapulce neakceptē šo dokumentu, tai jāizlemj jautājums par attiecīgās maksas noteikšanu visu šajos noteikumos noteikto pakalpojumu nodrošināšanai vai dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanai.”

“Tiks stingri izvērtēti arī māju debitoru parādi. Tiem gan nav tieša sakara ar apsaimniekošanas maksas noteikšanu, taču tiem ir vistiešākais sakars ar veicamo remontdarbu plānu savlaicīgu izpildi,” atgādina G.Deģe.