Uzņēmēji: “Ja netiks kardināli samazināta nomas maksa, mēs aiziesim!”

Ceturtdien uz Ogres novada domes Tautsaimniecības komitejas sēdi bija ieradusies grupa uzņēmēju, lai izteiktu neapmierinātību ar nesamērīgi augsto nomas maksu pašvaldībai piederošajās telpās, jo sarunas ar pakalpojumu sniedzēju – p/a Mālkalne” - vajadzīgo rezultātu nav devušas.

“Mēs nekad neesam šeit bijuši un runājuši, vienmēr visas problēmas esam mēģinājuši risināt ar Mālkalni, bet šobrīd situācija ir tāda, ka nedrīkst  vilcināties,” savu nācienu uz domi skaidro IK “Lāsma LA” īpašniece Lāsma Liepiņa-Ančuka.

Uzņēmēji, kuri nomā telpas Ogrē, Mālkalnes prospektā 30 un 38,  ir pārliecināti, ka,  samazinoties pieprasījumam pēc precēm un pakalpojumiem, nesamērīgi augstās nomas maksas dēļ viņi būs spiesti savu darbību pārtraukt.

P/a “Mālkalne” direktors Aigars Roze informēja, ka pašlaik tiek izskatīts jautājums par nomas maksas samazinājumu 10 – 20% apmērā. Līdzšinējo Ls 2,15 par kvadrātmetru vietā turpmāk uzņēmējiem būtu jāmaksā Ls 1,80 (summa norādīta bez PVN). Taču uzņēmējiem tas ir vājš mierinājums.

“Ja šobrīd nomas maksu samazinās par 10 vai 20 procentiem, pēc mēneša vai diviem mēs tāpat sapratīsim, ka nevaram pavilkt, jo apgrozījums krītas ar katru dienu.  Mēs būtu gatavi maksāt  vairāk, tiklīdz ekonomiskā situācija valstī uzlabosies,” norāda L.Liepiņa-Ančuka. Un turpina “ Es uzskatu, ka jāsamazina vismaz par piecdesmit procentiem - ne desmit, ne piecpadsmit un pat ne ne divdesmit procentu samazinājums neko nemaina, jo par koridoru un tualeti jāmaksā tāda pati nomas maksa kā par tirdzniecības telpām.”

IK “Damasts” veikala īpašniece Inese Lapuška piebilda, ka jau pagājušā gada augustā

sākusies sarakste ar atbildīgajām institūcijām par iespējamo telpu nomas maksas samazinājumu. Martā esot solīts maksu samazināt, bet lēmuma vēl aizvien nav. “Ir pagājuši četri mēneši - mēs strādājam ar rezervēm, kuras drīz beigsies. Kāpēc jūs velkat garumā?” - uzņēmēja ir neizpratnē.

A.Roze atsaucās uz Ogres novada domes saistošajiem noteikumiem un nolikumu, kas paredz vienotu telpu nomas maksas aprēķināšanas kritērijus visā novadā, tāpat 20 procentu atlaide tiek piemērota visiem nomniekiem, kuru telpas atrodas bēniņos vai pagrabstāvā.  

Uzņēmēja, kura nomā telpas friziera pakalpojumu sniegšanai gan iebilda, ka nomas maksas aprēķināšanā nav ievērota konsekvence: “Piemēram, kurpniekam ir zemāka nomas maksa. Kāpēc, nemot vērā, ka mūsu pakalpojumu sniegšanas telpas atrodas blakus, kolēģim samazināta nomas maksa par 50 procentiem, bet man tikai par 10? Pie tam manis nomātajās telpās siktāki apstākļi – tās regulāri applūst no augšējā stāva. Ja nomas maksa tiek aprēķināta pēc uzņēmēja varbūtējiem ienākumiem, tad par to jāpārliecinās uz vietas. Šajā gadījumā vērtējums nav objektīvs.”  

A.Roze atklāja, ka nomas maksas aprēķināšanā tiek ņemts vērā arī uzņēmēja darbības veids. Viņš pauda neizpratni, kāpēc nomas maksa būtu jāregulē ar saistošajiem noteikumiem, ja visur dominē tirgus ceenas. “Visus novienādot nevar, bet mēs diemžēl esam pašvaldības iestāde un nevaram pārdot pakalpojumus par tirgus cenām,” spiests atzīt A.Roze.

Turpinot par nomas maksas atlaidēm, Ogres novada domes priekšsēdētāja vietniece V.Pūķe precizēja, ka Nolikumā par telpu nomu iestrādāta norma, kas ļauj bēniņu un pagrabtelpu nomniekiem samazināt maksu līdz 60%. V.Pūķe uzsvēra, ka ir ļoti būtiski iespējami ātrāk pieņemt lēmumu par nomas maksas samazinājumu, pārejot uz minimālo aprēķināto nomas maksu, kas Ogres novadā ir Ls 1,50 par kvadrātmetru (bez PVN), kā arī ņemot vērā atlaides bēniņu un pagrabstāvu telpu nomniekiem.

Arī deputāte Ilga Vecziediņa (JL) aizstāvēja uzņēmēju intereses, aicinot samazināt nomas maksu līdz minimumam, kādu to pieļauj saistošie noteikumi. “Jādara viss iespējamais, lai krīzes situācijā varētu samazināt visu, ko var samazināt,” aicināja deputāte. Vilcināšanās ar lēmumu pieņemšanu var ļoti tieši atsaukties uz pašvaldības  budžetu, jo šie cilvēki, zaudējot ienākumus, “nāks ar pastieptu roku uz sociālo dienestu pēc palīdzības”.

A.Rozem uzdots sagatavot aprēķinus par telpu nomas maksu pēc minimālajām cenām, kā to pieļauj sasitošie noteikumi. Lēmums jāpieņem 25.jūnija domes sēdē.