Par savām garāžām īpašniekiem nāksies maksāt vēlreiz

Pagājušajā mēnesī daudzi lielvārdieši, kuriem ir rindu garāžas Lielvārdē, Parka ielā 19, saņēma pašvaldības izpilddirektora Gvido Vītoliņa parakstītu vēstuli ar aicinājumu ierasties Lielvārdes novada pašvaldībā, lai sniegtu ziņas par savas garāžas atrašanās vietu, kā arī iesniegtu oriģināldokumentus, kas apliecinātu tās piederību.

Kā izrādās, arī vairāk kā 20 gadus pēc Latvijas Republikas atjaunošanas mūsu valstī joprojām nav sakārtotas visas īpašumtiesības. "Aizmirstas" izrādījušās rindu garāžas, turklāt – ne tikai Lielvārdē vien.

Garāža bez "papīra" ir tukša vieta
Parka ielā 19 lielvārdieši savas garāžas būvēja paši – pagājušā gadsimta 70.-80.gados. Zeme piederēja valstij, bet ar to rīkojās uzņēmums "Lauktehnika", kas saviem darbiniekiem, kuri dzīvoja tuvējās daudzdzīvokļu mājās, ierādīja vietas, kur būvēt garāžas. Paši meklēja ķieģeļus, paši mūrēja – vienu garāžas sienu uzslēja viena ģimene, bet otru – jau nākamā. Tagad jau neviens vairs nepateiks, vai bija kāds projekts, bet tas, ka garāžas tā arī netika oficiāli nodotas ekspluatācijā, ir vairāk kā skaidrs. Kopumā Parka ielā ir 126 garāžas, pāris gan jau paspējušas sabrukt. Lielu daļu no tām joprojām izmanto tie, kuri tās cēla, citas jau nez cik reizes mainījušas savus īpašniekus, vēl kādai, iespējams, īpašnieka vairs nemaz nav.

Pašvaldību ķerties pie garāžu jautājuma sakārtošanas pamudinājis jaunais tā sauktais "šķūnīšu nodoklis". Nodoklis būtu jāiekasē arī par šīm garāžām, bet kā lai to izdara, ja «uz papīra» tādu nemaz nav? Kā izrādās, zemesgabals, uz kura atrodas "nelikumīgās" būves, pieder valstij jeb, precīzāk, Finanšu ministrijai.

Lai kā tas nepatiktu faktiskajiem garāžu īpašniekiem, likumīga izeja tagad ir tikai viena – Lielvārdes novada pašvaldībai šis zemes gabals jāiegūst savā īpašumā, pēc tam jāveic inventarizācija garāžām, kas pēc likuma skaitās bezsaimnieka manta, visbeidzot jāreģistrē tās Zemesgrāmatā. Kad tas viss būs izdarīts, pašvaldība varēs garāžas piedāvāt to faktiskajiem īpašniekiem vai nu iegādāties par naudu (visdrīzāk par kadastra vērtību), vai arī nomāt. Garāžas, kurām īpašnieki nepieteiksies, vai arī – no kurām atteiksies, tiks piedāvātas citiem gribētājiem.

"Garāžu jautājums" daudz kur nav sakārtots
Lielvārdes novada pašvaldības juriskonsults Jānis Bite informēja, ka līdz 4.aprīlim pieteikusies apmēram puse garāžu īpašnieku. Cilvēki nesuši un rādījuši arī dokumentus, kas visbiežāk bijušas celtniecības materiālu pavadzīmes. Īpašuma tiesības ar tām gan nevar pierādīt... J.Bite prognozē, ka īpašnieki vēl pieteiksies (termiņš ir 20.aprīlis), bet kādas 20 garāžas var izrādīties kā īsta bezsaimnieka manta. Līdzīga situācija ir arī Jumpravā, kur savā laikā uzbūvētas vairāk kā 100 garāžas. Nedaudz citādāk ir ar garāžām Lielvārdē, E.Kauliņa alejā un Skolas ielā, jo tur būves atrodas uz privātīpašnieku zemes. Juriskonsults vēl nav pētījis, kāda situācija ir ar rindu garāžām Avotu ielā, kur nodibināts kooperatīvs. Kā piemēru tam, kā jāsakārto «garāžu» jautājums, Jānis Bite minēja garāžu kooperatīvu Lielvārdē, Ceriņu ielā, kur visas īpašumtiesības nostiprinātas jau pirms vairākiem gadiem.

Tie Parka ielas garāžu īpašnieki, kuri vēl nav pieteikušies Lielvārdes novada pašvaldībā, joprojām (līdz 20.aprīlim) tiek gaidīti apmeklētāju pieņemšanas laikos (pirmdienās no pulksten 9.00 līdz 12.00 un no pulksten 13.00 līdz 18.00, kā arī ceturtdienās no pulksten 9.00 līdz 12.00 un no pulksten 13.00 līdz 17.00), tālr. 65020839. Ja pašvaldība nesaņems informāciju par garāžu lietotājiem, to īpašumtiesības tiks nostiprinātas uz pašvaldības vārda, tai neuzņemoties nekādas saistības attiecībā pret bijušajiem īpašniekiem.

Jautājums par cenu pagaidām paliek atklāts
Pie rindu garāžām Lielvārdē, Parka ielā 19, "OVV" sastapa pensionāri Ritu Opincāni, kura teicās zinām par pašvaldības aktivitātēm, bet par savām divām garāžām paziņot vēl neesot bijusi. Vienu no garāžām R. Opincānes ģimene tulznainām rokām būvējusi pirms gadiem 30, bet vienīgie dokumenti esot toreiz pirkto ķieģeļu pavadzīmes. Otra garāža iegādāta vēlāk. Zaudēt garāžas, protams, būtu žēl, sevišķi tās, kurās ierīkots pagrabs, jo piecstāvu mājas pagrabā tomēr pārāk silts, lai glabātu krājumus ziemai. Pensionāre nolēmusi, ka vienu garāžu atdos meitas ģimenei, bet par otru gribētu zināt, cik maksās tās atpirkšana vai nomāšana.

Pagaidām skaidrs, ka tiem, kuri izvēlēsies savas garāžas vēlreiz pirkt, būs jāsedz pašvaldības izdevumi par inventarizāciju un īpašuma ierakstīšanu Zemesgrāmatā, kā arī jāsamaksā vismaz kadastra vērtībā. Tomēr vismaz pagaidām par to ir pāragri runāt – jāmaksā būs, bet daudz ko izšķirs Lielvārdes novada pašvaldības domes deputātu lēmumi.