Bezkaunība – otrā laime jeb īrnieku nedienas ar "Lielvārdes Remti"

Kad SIA "Lielvārdes Remte" vadība aizvadītā gada rudenī pieņēma lēmumu ievērojami paaugstināt apsaimniekošanas maksu, īpaši tas skāra daudzdzīvokļu namus ar mazu dzīvokļu skaitu.

Laikraksta "OVV" iepriekšējā numurā bija publicēts Elīnas Baumanes viedoklis "Viss maksā tik, cik tas maksā", no kura man vislabāk patika doma, ka sabiedrībā tiekot popularizēts uzskats, ka apsaimniekotāji ir krāpnieki, kas piestāda nepamatoti lielus rēķinus. To atceroties, tā vien gribas teikt: "Apsaimniekotāji nav krāpnieki. Apsaimniekotāji nav krāpnieki? Nu, piedodiet..." Protams, apsaimniekotāji, sevišķi, ja tās ir juridiskas personas, krāpnieki nemaz nevar būt, tomēr tas viņiem neliedz mēģināt iekasēt naudu par pakalpojumiem, kas nemaz nav sniegti. Ja klientam tomēr izdodas pierādīt savu taisnību, labākajā gadījumā seko tikai atvainošanās, ka tā, lūk, bijusi kļūda.

Pagājušā gadsimta vidū celtās mājas, kas atrodas Lielvārdē, Spīdolas ielā, astoņu dzīvokļu īpašnieki, uzzinot, ka apsaimniekošanas maksu, kas līdz šim bija 31 santīms par vienu kvadrātmetru, SIA "Lielvārdes Remte" nolēmusi pat vairāk kā dubultot, paaugstinot uz 76 santīmiem, bija šokēti. Neko daudz neatrisinātu arī apsaimniekotāja piedāvātā iespēja atteikties no dažiem pakalpojumiem, tādējādi ietaupot. Īpašnieki pieņēma daudz radikālāku lēmumu – atteikties no "Lielvārdes Remtes" pakalpojumiem un namu apsaimniekot pašiem. Tas tika noformēts juridiski, noformējot jaunu apsaimniekošanas līgumu, par ko tika informēta SIA "Lielvārdes Remte" vadība.

1.janvārī mājas iedzīvotāji uzsāka jaunu dzīvi – paši tīrīja pagalmu un mazgāja koplietošanas telpas (to, starp citu, arī agrāk darīja paši), noslēdza līgumu par atkritumu izvešanu, kā arī plānoja no pašu apsaimniekošanas maksas veidot uzkrājumu, kas SIA "Lielvārdes Remte" piedāvātajā tāmē bija paredzēts 0,00 latu apmērā, lai iegādātos, piemēram, paši savu zāles pļaujmašīnu.

"Trauksmes zvans" ieskanējās janvāra vidū, kad mājas kāpņutelpā tika pamanīta bijušā apsaimniekotāja sūtīta darbiniece, kura ņēmās tīrīt tikai iepriekšējā vakarā uzkopto grīdu un kāpnes. Atkārtošos, bet atgādināšu, ka SIA "Lielvārdes Remte" nekad tādus darbus nebija veikusi, lai gan jau vairāk kā pirms trim gadiem ar likumu ticis noteikts, ka tas ir apsaimniekotāja pienākums. Nebija grūti saprast, ka "Lielvārdes Remte" vadība vēlas turpināt apsaimniekošanas maksas iekasēšanu, turklāt – nu jau pēc jaunā tarifa.

To apstiprināja arī uzņēmuma valdes priekšsēdētājs Ilgonis Igaunis, uz rakstisku iesniegumu atbildēdams: kamēr nav noslēgts līgums ar jauno apsaimniekotāju par apsaimniekošanas funkciju pārņemšanu, jo notiekot līguma saskaņošanas procedūra, visi mājas iedzīvotāju un SIA "Lielvārdes Remte" noslēgtie līgumi paliek spēkā ar visām no tā izrietošajām sekām. Ar sekām acīmredzot bija domāta tā situācija, ka iedzīvotāji paši tīrīja sniegu, un par to vēl maksās baltu naudu...

Diemžēl valdes priekšsēdētājs nonācis pretrunā ar to pašu līgumu tekstu, jo tajos melns uz balta rakstīts: "...tas [līgums] ir spēkā līdz līguma noslēgšanai starp dzīvokļu īpašniekiem par dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu...". Tātad – līdzko mājas dzīvokļu īpašnieki noslēdza jauno apsaimniekošanas līgumu, vecais vairs nav spēkā. Protams, var strīdēties par to, ka «Lielvārdes Remti» varēja par to informēt vēl laicīgāk, lai gan – likumos tas īsti nav noteikts, piedevām pats uzņēmums neievēroja noteikto kārtību, kādā tam bija jāpaziņo dzīvokļu īpašniekiem par apsaimniekošanas tāmi nākamajam gadam.

Dzīvokļu īpašnieki sākotnēji pat bija ar mieru piekāpties bijušajam apsaimniekotājam, samaksājot par janvāri apsaimniekošanas maksu iepriekš noteiktajā apmērā, bet "Lielvārdes Remtes" valde savā paštaisnumā pārspēja pati sevi. Rēķinos par janvāra mēnesi bija gan jaunā apsaimniekošanas maksa (76 santīmi par kvadrātmetru), gan iespaidīga maksa par apkuri (vairāk kā 2 lati par kvadrātmetru), gan pirmo reizi izdalīta pozīcija – "Elektrība koplietošanas", par ko iepriekš nebija nekāda brīdinājuma. Ņemot vērā, ka rēķins par kopēji izlietoto elektrību (trīs lampiņas kāpņutelpā) bija gluži vai fantastisks – vairāk kā 60 latu (pēc pamattarifa), kas izdalīti uz visiem mājas iedzīvotājiem, no daža dzīvokļa īpašnieka par 40 kvadrātmetru lielu dzīvojamo platību ir plānots iekasēt pat 200 latu. Cena gandrīz kā par viesnīcu?

Pēc pretenziju saņemšanas SIA "Lielvārdes Remte' atzina savu vainu (kļūdu) tikai nepareizas maksas par koplietošanas elektrību aprēķināšanā. Patiesībā elektrības patērēts gandrīz 10 reižu mazāk. Starp citu, būtu ieteikums visiem uzņēmuma klientiem pārbaudīt šo rēķina daļu, jo šī kļūda neesot vienīgā. Turklāt – aizdomas raisa metodika, pēc kuras SIA "Lielvārdes Remte" aprēķina, cik kuram jāmaksā par koplietošanas elektrību – izskatās, ka tā nemaz neatbilst likumā noteiktajai kārtībai.

Mājas iedzīvotāji nolēmuši pacīnīties par savu taisnību, jo zaudēt jau īsti nav ko. Starp citu, apsaimniekošanas funkciju pārņemšana tiešām ievilkās, bet tikai tāpēc, ka SIA "Lielvārdes Remte" speciālisti pārāk ilgi sacerēja jauno līgumu (par siltuma un ūdens piegādi) tekstus, piedevām izdarot to tik nekvalitatīvi, ka lasot "nāca smiekli caur asarām". Piemēram, uzliekot par pienākumu novērst "bojājumu defektus", nenošķirot pienākumus no tiesībām, kā arī paredzot, ka pret jauno apsaimniekotāju varēs vērst parādu piedzīšanas firmas.